15641 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 116,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686915005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
74005686915005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 488 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 213 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 532 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 428 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 776 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 184 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 263 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 756 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 575 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 790 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 355 107 $ Poids 69 % |
| 8 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 347 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 510 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 676 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 648 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 777 $ Poids 61 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 722 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 494 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.