15691 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 110,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 621 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686915088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
74005686915088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 571 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 752 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 218 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 787 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 647 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 710 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 814 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 351 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 234 $ Poids 68 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 756 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 229 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 216 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 640 017 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.