15751 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686915989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
74005686915989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 184 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 517 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 267 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 444 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 368 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 523 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 518 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 706 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 423 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 637 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 428 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 882 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 494 959 $ Poids 61 % |
| 9 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 393 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 469 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.