15761 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 92 m² · constr. 1971 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686926210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
74005686926210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 182 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 449 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 657 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 458 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 196 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 535 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 403 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 472 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 435 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 655 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 428 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 388 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 556 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 860 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 458 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 522 345 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.