15781 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 127,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 313 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686926550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
74005686926550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 362 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 250 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 585 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 156 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 919 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 540 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 604 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 031 $ Poids 59 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 827 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 193 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 665 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 473 212 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.