15865 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 133,8 m² · constr. 2013 · terrain 35 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 669,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 777 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686928260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
74005686928260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 388 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 671 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 740 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 672 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 721 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 595 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 281 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 772 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 670 690 $ Poids 67 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 551 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +30 744 $ | 567 712 $ Poids 65 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 105 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 661 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 186 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 714 705 $ Poids 62 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 778 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 623 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 898 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.