15860 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 135,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686945118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
74005686945118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 517 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 578 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 102 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 916 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 982 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −11 663 $ | 105 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 971 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 557 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 627 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 366 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 577 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 159 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.