15901 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 149,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 476 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686946457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
74005686946457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 92 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 693 259 $ Poids 62 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 556 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 654 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 670 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 134 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 853 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 463 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 842 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 482 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 800 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 551 559 $ Poids 48 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 905 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 581 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 612 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.