15770 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
819 600 $
Autre · 4 141 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 93 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 002 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 659 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686953105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
74005686953105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 917 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 871 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 721 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +17 672 $ | 270 937 $ Poids 60 % |
| 5 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 1159-1163, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 735 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +63 630 $ | 840 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 926 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 842 993 $ Poids 45 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 720 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 837 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 1375-1379, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 177 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 725 257 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.