15920 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 202,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 602 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686956321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
74005686956321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 128 $ Poids 57 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 845 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 720 $ Poids 52 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 954 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 257 081 $ Poids 51 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 903 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 684 825 $ Poids 43 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 918 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 581 $ Poids 39 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 799 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 368 $ Poids 30 % |
| 9 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +85 151 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 812 001 $ Poids 27 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 355 419 $ Poids 27 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 669 835 $ Poids 23 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 746 850 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.