15950 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 275,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 775 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686965377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
74005686965377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 976 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 297 395 $ Poids 16 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +117 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 718 466 $ Poids 13 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 782 737 $ Poids 13 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 956 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +133 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 795 450 $ Poids 10 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 797 155 $ Poids 10 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 403 675 $ Poids 9 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 938 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +137 461 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 915 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 884 355 $ Poids 9 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 973 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 406 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 792 118 $ Poids 7 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 989 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 127 $ Poids 6 % |
| 12 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 429 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −112 209 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 649 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.