16015 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 190,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 517 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686967441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
74005686967441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 876 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 858 $ Poids 55 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 936 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 350 $ Poids 53 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 084 $ Poids 50 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 560 $ Poids 48 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 678 964 $ Poids 46 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 255 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 995 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 795 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 178 $ Poids 33 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 662 073 $ Poids 33 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 802 922 $ Poids 31 % |
| 11 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +94 720 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 954 825 $ Poids 26 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 741 774 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.