16035 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 136,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686967882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
74005686967882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 803 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 629 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 309 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 744 $ Poids 63 % |
| 4 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 375 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 670 458 $ Poids 61 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 974 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 561 218 $ Poids 57 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 941 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 447 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 859 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 570 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 624 081 $ Poids 51 % |
| 10 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 670 071 $ Poids 48 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −10 248 $ | 532 220 $ Poids 47 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 650 206 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.