16135 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686977874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
74005686977874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 728 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 663 690 $ Poids 64 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 981 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 393 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 748 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 534 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 479 987 $ Poids 62 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 968 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 521 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 531 797 $ Poids 52 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 424 $ Poids 50 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 458 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 988 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 496 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 505 721 $ Poids 50 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 627 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.