16215-16217 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 172 m² · constr. 1977 · terrain 3 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 468 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686987929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
74005686987929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 992 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 843 $ Poids 55 % |
| 2 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 570 $ Poids 49 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 271 $ Poids 41 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 608 017 $ Poids 39 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 588 629 $ Poids 36 % |
| 6 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 515 $ Poids 35 % |
| 7 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 590 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +71 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 429 $ Poids 33 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 631 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 627 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 644 258 $ Poids 32 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 540 $ Poids 32 % |
| 11 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 281 $ Poids 32 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 538 267 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.