16249 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 3 699 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 71 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 240,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 524 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687060819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
74005687060819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 652 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 670 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 874 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 835 $ Poids 48 % |
| 5 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 852 $ Poids 45 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 146 $ Poids 43 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 556 212 $ Poids 43 % |
| 8 | 1159-1163, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 735 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 652 198 $ Poids 41 % |
| 9 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 423 $ Poids 36 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 998 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 635 943 $ Poids 35 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 625 080 $ Poids 34 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 576 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 285 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.