16301 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 71 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 867,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 784 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687071535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
74005687071535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 571 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 706 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 723 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 693 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 718 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 883 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 992 $ Poids 61 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 050 $ Poids 60 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 707 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 050 $ Poids 59 % |
| 10 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 822 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 959 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 636 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.