Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
565 100 $
Autre · terrain 47 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 090 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695233033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
74005695233033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 528 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 3 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 31 % |
| 4 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 27 % |
| 5 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 26 % |
| 6 | 859, 25e Avenue, Saint-Eustache 2024-09-20 · 697 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 22 % |
| 7 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 21 % |
| 8 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 20 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 11 % |
| 11 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 11 % |
| 12 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.