7550 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 164,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695323943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
74005695323943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 826 285 $ Poids 23 % |
| 2 | 7835, Chemin du Chicot, Mirabel 2024-04-09 · 604 m · Vendu 325 000 $ (1 920 $/m²) 169,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 488 $ Poids 20 % |
| 3 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 067 $ Poids 10 % |
| 4 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 306 221 $ Poids 10 % |
| 5 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +10 646 $ | 113 608 $ Poids 10 % |
| 6 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +78 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 439 $ Poids 8 % |
| 7 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 629 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 203 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 374 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 426 $ Poids 4 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-21 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 745 $ Poids 4 % |
| 12 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.