7675 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
669 300 $
Autre · 1 762 $/m² · 379,8 m² · constr. 1975 · terrain 17 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 155,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +188.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695326719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
74005695326719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 667 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 52 % |
| 2 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2025-01-27 · 238 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 36 % |
| 4 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 7853, rue Prévert, Mirabel 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 22 % |
| 6 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 126 632 $ Poids 13 % |
| 7 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 356 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 130 284 $ Poids 1 % |
| 12 | 8950-8952, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 585 900 $ (2 865 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 381 $ · Ajust. superficie +146 475 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 839 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.