7515 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 421 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695333665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
74005695333665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2025-05-21 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 364 $ Poids 46 % |
| 2 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 790 $ Poids 43 % |
| 3 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 968 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 055 $ Poids 42 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 530 $ Poids 28 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 568 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 488 $ Poids 23 % |
| 8 | 7790, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2024-06-20 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 634 $/m²) 91,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 486 $ Poids 21 % |
| 9 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 603 970 $ Poids 21 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 984 $ Poids 20 % |
| 11 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 132 $ Poids 20 % |
| 12 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 280 123 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.