16800 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 379 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695487273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
74005695487273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 155 m · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 120 $ Poids 35 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 104 $ Poids 35 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 844 $ Poids 34 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 402 111 $ Poids 34 % |
| 6 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 265 $ Poids 33 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 230 $ Poids 32 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 338 $ Poids 31 % |
| 10 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 791 $ Poids 31 % |
| 11 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 105 $ Poids 31 % |
| 12 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 402 752 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.