Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
569 500 $
Autre · terrain 184 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 004,4 m²
Frontage
450,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 662 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695513835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
74005695513835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 968 m · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 465 $ Poids 39 % |
| 2 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 27 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 475 $ Poids 26 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 24 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 23 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 22 % |
| 8 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 22 % |
| 9 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 21 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.