9770-9774 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 241,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 100 $
Rôle antérieur 954 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695696428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
987 000 $
Rôle antérieur
954 000 $
ID provincial
74005695696428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 025 704 $ Poids 31 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 952 565 $ Poids 22 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 979 009 $ Poids 19 % |
| 4 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 076 321 $ Poids 19 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 066 363 $ Poids 19 % |
| 6 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 446 829 $ Poids 18 % |
| 7 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 994 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 257 $ Poids 16 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 962 792 $ Poids 15 % |
| 10 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +68 854 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 093 895 $ Poids 15 % |
| 11 | 11045, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 655 $/m²) 232,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 615 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 065 570 $ Poids 15 % |
| 12 | 10725, rue des Courcelles, Mirabel 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +64 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 016 031 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.