9780-9782 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695697101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
74005695697101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 453 788 $ Poids 64 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 949 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 401 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 901 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 870 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 416 $ Poids 55 % |
| 6 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 156 $ Poids 52 % |
| 8 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-11-27 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 394 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 440 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 390 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 376 956 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.