10230 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
908 600 $
Autre · 6 114 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 173 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 200 m²
Frontage
895,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 840 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695703888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
74005695703888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 847 438 $ Poids 34 % |
| 2 | 10785, rue de Courcelles, Mirabel 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 584 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 826 970 $ Poids 33 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 736 650 $ Poids 32 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 502 $ Poids 25 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 825 $ Poids 24 % |
| 6 | 16785, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (5 797 $/m²) 149,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 850 090 $ Poids 22 % |
| 7 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 788 521 $ Poids 22 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 808 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −67 042 $ | 636 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 16925-16927, rue de Longueuil, Mirabel 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 281 $/m²) 145,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 959 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.