10296 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695705812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
74005695705812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 106 $ Poids 27 % |
| 2 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 206 114 $ Poids 26 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 475 $ Poids 24 % |
| 4 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 542 946 $ Poids 21 % |
| 6 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 060 $ Poids 21 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 269 $ Poids 20 % |
| 8 | 16850, rue de Menneville, Mirabel 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 290 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 540 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 16860, rue De Mézy, Mirabel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (6 129 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 513 $ Poids 19 % |
| 11 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 693 083 $ Poids 19 % |
| 12 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 920 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.