9986 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695750540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
74005695750540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 354 $ Poids 55 % |
| 2 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 606 $ Poids 37 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 178 $ Poids 32 % |
| 4 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 779 $ Poids 31 % |
| 5 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 424 $ Poids 31 % |
| 6 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 416 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 858 $ Poids 29 % |
| 8 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 872 $ Poids 28 % |
| 9 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 217 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 647 $ Poids 25 % |
| 11 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 475 $ Poids 25 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 055 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.