10021 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 122,2 m² · constr. 1963 · terrain 5 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695751805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
74005695751805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 734 $ Poids 45 % |
| 2 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 390 $ Poids 29 % |
| 3 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 482 $ Poids 28 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 713 $ Poids 27 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 493 $ Poids 26 % |
| 6 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 214 110 $ Poids 25 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 722 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 586 $ Poids 24 % |
| 9 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 661 995 $ Poids 24 % |
| 10 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 194 $ Poids 24 % |
| 11 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 334 $ Poids 24 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 663 908 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.