9990 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695760140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
74005695760140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 343 $ Poids 46 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 373 040 $ Poids 41 % |
| 3 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 706 $ Poids 41 % |
| 4 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 165 $ Poids 40 % |
| 5 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 693 $ Poids 39 % |
| 6 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 142 $ Poids 35 % |
| 8 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 047 $ Poids 34 % |
| 9 | 159-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 069 $ Poids 31 % |
| 10 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 217 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 821 $ Poids 31 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 674 $ Poids 31 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 117 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.