Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
782 400 $
Autre · terrain 234 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 902,2 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 775 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695841117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
74005695841117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 699 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 55 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 754 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 815 $ Poids 53 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 808 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 854 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 845 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 50 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 889 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 772 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 17045-17047, Rue de Lauson, Mirabel 2025-12-01 · 787 m · Vendu 1 099 900 $ (4 577 $/m²) 240,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 505 $ Poids 46 % |
| 9 | 10183, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-10 · 810 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 46 % |
| 10 | 10785, rue de Courcelles, Mirabel 2026-03-25 · 921 m · Vendu 865 000 $ (5 584 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 46 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 747 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.