Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
683 600 $
Autre · 3 205 $/m² · 213,3 m² · constr. 1970 · terrain 230 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 850 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 558 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695850587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 100 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
74005695850587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
777 750 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 754 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 900 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 728 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 974 878 $ Poids 56 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 251 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 17045-17047, Rue de Lauson, Mirabel 2025-12-01 · 711 m · Vendu 1 099 900 $ (4 577 $/m²) 240,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 605 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge −109 990 $ | 1 025 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −91 490 $ | 865 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 121 067 $ Poids 52 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 905 $ Poids 50 % |
| 9 | 10725, rue des Courcelles, Mirabel 2025-04-22 · 714 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 766 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 845 553 $ Poids 49 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 949 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 870 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.