16620 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 148,5 m² · constr. 2019 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 611 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695886906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
74005695886906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 281 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 839 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 151 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 947 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 456 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 473 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 592 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 931 416 $ Poids 83 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 633 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 943 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 355 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 391 $ Poids 83 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 492 $ Poids 83 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 266 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 578 $ Poids 82 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 405 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 703 544 $ Poids 79 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 157 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 907 005 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.