16570 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 197,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 767 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695887434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
74005695887434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 72 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 250 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 023 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 531 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 171 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 573 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 024 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 854 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 135 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 610 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 274 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 669 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 364 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 892 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 904 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 320 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 074 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 238 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 512 $ Poids 65 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 157 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 044 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.