16690 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 185,9 m² · constr. 2018 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 679 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695895717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
74005695895717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 167 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 923 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 444 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 165 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 82 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 990 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 657 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 131 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 204 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 112 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 041 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 136 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 951 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 778 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 813 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 0 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 831 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 877 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 702 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 006 155 $ Poids 67 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 32 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +89 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.