16640 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 248,8 m² · constr. 2020 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 794 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695896143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
74005695896143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 478 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 1 059 376 $ Poids 77 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 449 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 982 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 733 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 378 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 086 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 949 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 011 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 060 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 127 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 1 217 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 622 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 410 188 $ Poids 62 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 589 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 217 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 601 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 424 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 158 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 657 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 181 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.