16775 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 213,8 m² · constr. 2020 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 724 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695896229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
74005695896229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 550 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 070 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 34 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 1 000 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 533 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 599 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 380 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 524 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 285 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 465 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 989 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 158 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 456 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 179 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 816 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 926 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 761 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 142 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 828 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 942 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 436 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 958 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.