16650 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 196,5 m² · constr. 2019 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 693 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695896262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
74005695896262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 103 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 125 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 021 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 467 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 171 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 602 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 022 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 722 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 135 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 515 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 273 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 614 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 364 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 849 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 903 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 180 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 072 894 $ Poids 68 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 148 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 70 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 1 059 723 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.