16670 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 215,1 m² · constr. 2021 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 768 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695896490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
74005695896490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 608 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 079 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 132 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 1 008 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 599 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 383 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 448 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 996 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 490 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 287 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 97 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 076 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 451 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 180 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 759 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 933 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 688 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 143 112 $ Poids 65 % |
| 11 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 354 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 964 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 836 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 949 082 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.