16790 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 246,4 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 764 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695896808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
700 100 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
74005695896808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 450 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 408 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 059 177 $ Poids 81 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 655 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 378 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 437 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 983 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 572 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 086 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 475 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 900 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 011 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 545 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 981 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 060 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 513 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 217 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 119 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 217 433 $ Poids 62 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 522 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 444 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 157 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 465 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 306 142 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.