16545 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 161,6 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 575 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
74005695897234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 82 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 944 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 202 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 987 378 $ Poids 95 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 551 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 903 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 376 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 549 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 984 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 399 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 190 $ Poids 81 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 520 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 970 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 304 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 875 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 766 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 266 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 982 976 $ Poids 69 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 950 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 847 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 866 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.