16785 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 174,7 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 665 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
74005695897360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 91 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 985 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 168 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 032 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 441 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 162 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 233 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 021 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 31 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 906 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 155 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 566 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 943 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 769 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 797 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 986 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 675 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 919 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 756 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 129 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 955 859 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.