16795 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 123,3 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
74005695897462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 258 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 634 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 209 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 637 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 222 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 645 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 331 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 645 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 615 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 821 812 $ Poids 84 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 280 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 632 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 292 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 644 264 $ Poids 82 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 362 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 647 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 0 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 743 $ Poids 79 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 322 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 704 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 202 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 330 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 807 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.