16515 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 100 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 244,6 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 798 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
798 200 $
ID provincial
74005695897547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 439 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 055 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 600 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 374 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 571 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 083 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 521 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 980 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 556 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 408 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 956 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 008 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 472 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 959 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 152 859 $ Poids 65 % |
| 9 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 454 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 213 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 209 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 213 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 057 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 177 922 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.