16815 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 260,3 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 753 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
74005695897664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 567 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 103 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 618 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 401 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 488 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 998 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 423 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 1 077 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 473 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 237 042 $ Poids 63 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 932 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 029 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 175 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 506 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 348 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 079 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 542 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 201 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 547 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 418 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 506 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 245 172 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.