16825 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 215,9 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 653 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
74005695897775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 450 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 472 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 070 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 536 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 68 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 630 $ Poids 83 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 413 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 989 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 482 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 285 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 397 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 179 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 167 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 069 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 926 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 749 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 142 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 760 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 942 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 927 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 942 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.