16845 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 166 m² · constr. 2018 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 666 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
74005695897987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 0 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 224 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 475 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 910 960 $ Poids 88 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 478 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 299 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 695 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 771 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 318 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 587 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 438 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 978 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 650 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 956 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 267 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 989 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 288 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 883 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 586 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 890 541 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.