16520 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 219,1 m² · constr. 2021 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 710 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
74005695898050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 490 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 089 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 585 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 603 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 386 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 492 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 004 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 71 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 1 017 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 564 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 289 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 470 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 182 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 245 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 086 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 875 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 940 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 820 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 957 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 835 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 144 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 958 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.