16510 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 162,9 m² · constr. 2021 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 634 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
74005695898151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 90 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 957 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 271 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 000 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 509 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 915 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 501 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 998 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 339 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 371 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 589 903 $ Poids 80 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 493 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 982 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 363 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 887 072 $ Poids 75 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 772 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 776 097 $ Poids 71 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 331 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 995 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 961 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 823 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 877 588 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.