16500 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 302,4 m² · constr. 2021 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 823 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
823 100 $
ID provincial
74005695898252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 591 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +67 187 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 198 743 $ Poids 69 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 577 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 079 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 583 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +124 220 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 524 210 $ Poids 55 % |
| 4 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 1 332 865 $ Poids 42 % |
| 5 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 434 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +112 031 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 341 403 $ Poids 42 % |
| 6 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 513 974 $ Poids 38 % |
| 7 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +111 575 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 304 374 $ Poids 37 % |
| 8 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 265 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +118 603 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 338 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 491 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +111 102 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 345 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +124 481 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 177 516 $ Poids 31 % |
| 11 | 16790, rue de Menneville, Mirabel 2024-10-18 · 145 m · Vendu 211 771 $ (859 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 724 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +125 343 $ · Ajust. âge +35 595 $ | 1 219 227 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.